Welkom op de site van

urban VILLA NOVE in het
Noord-Hollandse Velserbroek.

Deze site is voornamelijk voor de bewoners van dit appartementencomplex,
maar kent ook een bescheiden openbare / algemene sectie, waar u zich nu bevindt.

Sinds mei 2008 geldt de nieuwe wet voor alle VvE's ongeacht wanneer deze is opgericht. De nieuwe wet moet er voor zorgen dat een VvE een gezonde vereniging is die in eerste instantie de kwaliteit van een complex kan waarborgen. Daarnaast is het ook voor de individuele eigenaren van belang omdat zij er dan zeker van zijn dat zij niet voor onverwachte (hoge) uitgaven komen te staan omdat de VvE niet voldoende geld in kas heeft om de te verwachten werkzaamheden uit te (laten) voeren.

Onze VvE is  ........    Test uw eigen VvE hier.

Wie een appartement koopt is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) van het desbetreffende appartementencomplex. Een VvE behartigt de gemeenschappelijke belangen van alle eigenaars van een appartementencomplex. Dat betekent dat een VvE op de hoogte moet zijn van allerlei zaken en deze ook moet regelen:

• elke VvE is verplicht (sinds 1 mei 2008) een reservefonds op te zetten voor toekomstig (groot)onderhoud en onvoorziene uitgaven;
• volgens de notariële splitsingsakte moet er voor de gemeenschappelijke eigendommen een brandverzekering gesloten zijn;
• over aansprakelijkheid moet duidelijk zijn wanneer en waarvoor een VvE aansprakelijk is. Risico's die hiermee verband houden moeten goed afgedekt zijn;
• de juiste herbouwwaarde van het appartementencomplex moet bekend zijn bij de VvE;